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VIEUX NICE — Appartement d'architecte, forte rentabilité 📍 Emplacement Secteur Vieux Nice, au cœur de toutes les commoditésÀ proximité immédiate de la mer🏠 Le bien Appartement de 52 m²2ème étageClimatisation✨ Prestations Appartement d'architecte, conception soignéeEntièrement meublé, décoration Art DesignLivré clé en main📈 Investissement Rentabilité brute de 11 %

🚀 opportunité RARE EN HYPER-CENTRE DE NICE Fonds de commerce  – Restauration Saisissez une opportunité idéale au cœur de Nice ! Emplacement stratégique en hyper-centre, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité. Points Forts de l'Établissement Capacité d'accueil : 34 couverts au total☀️ 20 places en terrasse extérieure❄️ 14 places en salle intérieure climatiséeÉquipements clés :Extraction charbon de bois (idéal pour grillades, concepts viande, burger, cuisine du monde)Climatisation installéeLinéaire d'angleType de bail : Bail commercialConditions Financières Loyer : 1 500 € / mois (Charges Comprises)Prix de cession du fonds : 89 000 €

T2 dernier étage – Belle vue dégagée au calme – Quartier Saint-Roch, Nice Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Roch, ce T2 de 43 m² au dernier étage séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Sa position en étage élevé lui assure un environnement calme, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commerces, transports et commodités du quotidien. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une chambre séparée, d'une cuisine et d'une salle d'eau. En très bon état, il ne nécessite aucun travaux et permet une entrée dans les lieux immédiate. Une place de parking sécurisée complète ce bien, atout non négligeable dans le secteur. Un logement fonctionnel et bien exposé, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour organiser une visite

Fonds de Commerce Exceptionnel : Restaurant, Bar & PizzeriaUne opportunité unique pour les entrepreneurs passionnés par la gastronomie ✨ Une Aventure Gastronomique à SaisirImaginez-vous au cœur d'un restaurant à l'ambiance chaleureuse et conviviale, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience culinaire inoubliable. Ce fonds de commerce polyvalent est bien plus qu'un simple établissement : c'est un lieu de vie où se mêlent saveurs, convivialité et art de recevoir. Avec une surface de 80 m² de réserves, une cuisine équipée et moderne, et une extraction performante, ce lieu est prêt à accueillir vos rêves les plus fous. Que vous soyez attiré par l'univers des pizzas artisanales, des bières brassées sur place, ou encore des thés raffinés, ce fonds de commerce est conçu pour s'adapter à toutes vos envies. 🍽️ Un Concept GagnantCe fonds de commerce allie restaurant, bar, pizzeria, brasserie, vente à emporter et salon de thé, offrant ainsi une diversité de services qui séduira une clientèle variée. Que ce soit pour un déjeuner entre collègues, un dîner en amoureux, ou une pause gourmande en terrasse, ce lieu est un véritable aimant à clients. Avec 70 couverts en salle et 16 couverts en terrasse, vous pourrez accueillir jusqu'à 86 convives en simultané, tout en offrant une expérience intimiste et personnalisée. Les horaires étendus (du lundi au vendredi jusqu'à 21h30, et le samedi jusqu'à 21h30) permettent de capter une clientèle variée, des travailleurs pressés aux familles en quête de détente. 🏗️ Un Lieu Conçu pour RéussirCe fonds de commerce est neuf, conforme ERP et PMR, garantissant ainsi une sécurité optimale pour vos clients et votre équipe. Les sanitaires accessibles et les aménagements conformes attestent d'un respect scrupuleux des normes en vigueur. La licence GR (Grande Restauration) est un atout majeur, vous permettant de servir des boissons alcoolisées dans un cadre légal et sécurisé. De plus, la vente à emporter ouvre la porte à une clientèle supplémentaire, toujours en quête de commodité et de saveurs à emporter. 📈 Un Chiffre d'Affaires EnviableAvec un chiffre d'affaires de 255 000 € HT, ce fonds de commerce démontre un potentiel commercial exceptionnel. Ce résultat est le fruit d'une gestion rigoureuse, d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'investir dans un secteur porteur et rentable. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un nouvel arrivant dans le monde de la restauration, ce fonds de commerce est une base solide pour bâtir votre réussite. Imaginez les possibilités infinies : organiser des événements, lancer des ateliers culinaires, ou encore créer une ambiance musicale pour attirer une clientèle toujours plus large. 🌿 Un Cadre Idéal pour Votre ProjetCe fonds de commerce est bien plus qu'un simple lieu : c'est une toile blanche prête à accueillir votre créativité et votre passion. Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou lancer un nouveau concept, ce lieu offre une flexibilité totale pour s'adapter à vos ambitions. Les aménagements intérieurs neufs et la terrasse ensoleillée (si elle existe) sont des atouts majeurs pour créer une ambiance unique. Imaginez des soirées à thème, des brunchs dominicaux (si les horaires le permettent), ou encore des rencontres littéraires pour attirer une clientèle variée et fidèle. n📍 Un Emplacement StratégiqueSitué dans un quartier dynamique et animé, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité optimale. Que ce soit pour les passants pressés, les habitants du quartier ou les touristes en quête de découvertes, ce lieu est un point de chute incontournable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des supermarchés pour les approvisionnements, des boulangeries pour les petits déjeuners, des boutiques locales pour créer des partenariats gagnants, et des transports en commun pour faciliter l'accès à vos clients. Le quartier regorge également de lieux culturels et de parcs, offrant une ambiance agréable et une clientèle variée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce fonds de commerce exceptionnel et discuter de votre projet !💡 Pourquoi Choisir ce Fonds de Commerce ?Un concept polyvalent : restaurant, bar, pizzeria, brasserie, vente à emporter et salon de thé. Une clientèle diversifiée grâce aux horaires étendus et à la diversité des services proposés. Un chiffre d'affaires solide de 255 000 € HT, preuve de son potentiel commercial. Un lieu neuf et conforme aux normes ERP et PMR, garantissant sécurité et accessibilité. Une terrasse ensoleillée (si disponible) pour profiter des beaux jours et attirer une clientèle supplémentaire. Une licence GR pour servir des boissons alcoolisées en toute légalité. Des aménagements intérieurs neufs et une extraction performante pour une cuisine optimale. Un potentiel d'évolution : organisez des événements, lancez des ateliers culinaires, ou créez une ambiance musicale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez AUREUS GROUP dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

NICE NORD – MAISON INDIVIDUELLE 3 PIÈCES AVEC JARDIN 🏡 Maison traditionnelle 3 pièces située dans un environnement calme et résidentiel de Nice Nord. Les atouts du bien : Maison individuelle pleine de charmeSéjour lumineux ouvrant sur les extérieurs2 chambres confortablesCuisine fonctionnelleSalle d'eau et WC Jardin privatif idéal pour profiter du climat niçoisTerrasse / espaces extérieurs agréablesExposition offrant une belle luminositéPossibilités de stationnementSecteur recherché, proche des commodités, écoles et transportsLocalisation : 📍 Nice Nord (06100) À quelques minutes du centre-villeAccès rapide aux commerces et axes principauxCadre de vie paisible entre ville et nature💼 Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

À vendre – Fonds de commerce / Local d’activité 180 m² – Fort potentiel – Quartier Libération, Nice Nord 📍 Emplacement Quartier Libération – Nice NordSecteur dynamique avec commerces et vie de quartier📐 Surface Surface totale : 150 m²Grand espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement🍽️ Terrasse Terrasse de 30 couvertsIncluse dans le bail📜 Normes & Conformité Conforme aux normes ERPAccessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)Limiteurs de décibels installés🏗️ Aménagement Local avec fort potentiel d’aménagementTravaux à prévoir selon le projet 💡 Activités possibles Théâtre / café-théâtreCafé / restaurant ( conduit  d'extraction à remettre) Salle de sport Lieu culturel ou événementiel💰 Informations financières Loyer : 1 800 € / mois🚀 Potentiel Fort potentiel de développementIdéal pour projet culturel, restauration ou concept hybride

Appartement d'exception avec terrasse ensoleilléeDécouvrez ce joyau immobilier alliant charme d'antan et modernité raffinée Un écrin de charme où l'histoire rencontre le confort modernePlongez dans l'atmosphère envoûtante de cet appartement d'exception, construit en 1948 et méticuleusement rénové en 2012. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque élément respire l'élégance intemporelle. Les sols en parquet d'origine, soigneusement restaurés, s'étendent à perte de vue, tandis que les plafonds hauts de plus de 3 mètres apportent une sensation d'espace et de grandeur inégalée. Imaginez-vous, au petit matin, savourant votre café sur la terrasse de 20m² baignée par le soleil du sud-ouest. Les premiers rayons caressent les murs de votre salon, transformant chaque pièce en un tableau vivant où la lumière naturelle joue les premiers rôles. Cette exposition privilégiée vous offre des couchers de soleil à couper le souffle, transformant votre intérieur en un théâtre de couleurs changeantes. Un agencement pensé pour le bien-être et la convivialitéAvec ses 85,40 m² répartis en 6 pièces dont 3 chambres, cet appartement est une invitation à vivre autrement. Le séjour spacieux, ouvert sur la terrasse, devient le cœur battant de votre foyer, où se mêlent rires, conversations et moments de partage. Les chambres, généreuses et lumineuses, offrent un havre de paix où l'on se ressource après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée et fonctionnelle, allie praticité et esthétique, tandis que la salle d'eau moderne et le wc indépendant garantissent un confort au quotidien. L'étage noble de l'immeuble vous place au cœur de la vie urbaine, tout en vous offrant une tranquillité appréciable. L'ascenseur, discret mais efficace, dessert votre étage, vous épargnant les contraintes des escaliers. Un investissement rare dans un quartier priséCet appartement n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est une œuvre d'art immobilière où chaque élément a été pensé pour sublimer votre quotidien. Que vous soyez un amateur d'architecture, un passionné de décoration ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, ce bien saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel inestimable. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'attention portée aux détails font de cet appartement un véritable palais urbain, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Que vous envisagiez d'y poser vos valises pour y vivre ou d'en faire un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Un cadre de vie où tout est à portée de mainSitué dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au cœur de l'action tout en vous offrant une bulle de sérénité. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités pour subvenir à tous vos besoins : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des restaurants pour vos sorties gourmandes, des écoles pour vos enfants, et des parcs pour vos moments de détente. Les transports en commun, à moins de 5 minutes à pied, vous connectent rapidement à l'ensemble de la ville, tandis que les axes routiers majeurs sont accessibles en moins de 10 minutes. Que vous soyez piéton, cycliste ou automobiliste, chaque trajet devient une partie de plaisir. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce trésor immobilier !AUREUS GROUP - Votre expert en immobilier d'exceptionContactez-nous pour une visite privée ou pour plus d'informations

À VENDRE – T2 CLÉ EN MAIN – CENTRE DE CAGNES-SUR-MER 📍 Localisation • Centre de Cagnes-sur-Mer • Proche du parc des Canebiers • À proximité immédiate des commerces, transports et commodités 🏡 Appartement • Type 2 pièces • Surface : 46,27 m² • Appartement clé en main • Très bonne isolation thermique et phonique • Climatisation dans tout l’appartement 🏢 Résidence • Résidence récente construite en 2019 • Résidence sécurisée • Environnement calme et agréable 🚗 Annexes • Cave • Place de parking privative 💰 Prix • 234 000 € FAI Un appartement moderne, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Garage fermé de 13 m² à vendre dans résidence sécurisée, quartier Saint-Sylvestre, à deux pas du Parc Goiran. Facile d'accès et de stationnement, avec prise électrique pour recharge de véhicule électrique. Idéal voiture, moto ou stockage. Accès sécurisé.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce restaurant/ bar entièrement rénové en 2025 donnant directement sur le marché de la Libération de NICE. Il se compose de deux locaux avec deux extractions, un côté cuisine et un coté bar. Deux terrasses pouvant accueillir une quarantaine de personnes et de 4 caves de stockage. Entièrement rénové, finitions soignées, clientèle déjà fidélisée, personnel compétant. Un outil de travail opérationnel immédiatement. Emplacement premium au coeur de Libération en face du nouveau centre culturel de la gare du Sud et du célèbre marché niçois. Loyer 2400€ CC/mois. Caution 4800€. Bail neuf.

Magnifique Laboratoire de Production - Agrément sanitaire - Opportunité unique ! 📍 Emplacement Emplacement stratégiqueCommerces et transports à moins de 5 minutes à pied - Proche Autoroute🍽️ Activité Laboratoire de production / traiteur avec agrément sanitaireActivité exploitable immédiatement👨‍🍳 Équipements & Installations Cuisine professionnelle entièrement équipéeExtraction 400 mmLaboratoire entièrement équipéSanitaires - vestiaires déjà installésÉtat intérieur: Bon📜 Normes & Conformité Conforme aux normes ERPConforme aux normes PMR🚗 Stationnement & Logistique 3 places de parking souterrainPrise électriqueIdéal pour livraisons et clientèle📈 Potentiel de développement Fort potentiel de développementPossibilités d’évolution :TraiteurLaboratoire de productionDark kitchenRestaurant💰 Informations financières Prix de vente : 199 900 €Loyer + charges : 3 660 € / mois